夜間工事はできますが、
夜にしかできない工程だけに絞ります

夜間工事はできますが、4つの制約があります

介護施設でも、夜間に工事をすることはできます。ただし、法令、近隣、施設の中の負担、費用の4つの制約があります。どれか1つでも引っかかると、夜にした意味が薄れたり、かえって負担が増えたりします。夜間工事を考えるときは、4つを順に確かめます。

4つの中で、介護施設ならではのものが「施設の中の負担」です。ふつうの建物の夜間工事は、人がいない時間に行うために選ばれます。介護施設の夜は、入居者の方が眠り、少ない職員が見守る時間です。人がいない時間ではないことが、ほかの建物との大きな違いです。

そのため、介護施設での夜間工事は、工事の全部を夜にする形ではなく、夜にしかできない工程だけを夜に回す形が現実的です。断水や停電を伴う切り替えのように、日中に止めると暮らしが成り立たない工程がそれにあたります。

法令では、特定建設作業の時間と曜日が決まっています

騒音規制法では、くい打ち、さく岩機、一定以上の大きさの空気圧縮機や重機などを使う作業を「特定建設作業」としています。指定された地域では、作業できる時間、1日の作業の時間、続けて作業できる日数、日曜・休日の作業に決まりがあります。夜間にできない時間は、地域の区分で変わります。

特別養護老人ホームは、学校や病院、図書館などと並んで、周り80mが第1号区域になる施設に挙がっています。住宅地にある施設は、指定地域ならもともと第1号区域です。どちらの場合も、くい打ちやさく岩機などを使う作業は、午後7時から午前7時までできません。災害などで急ぐ場合は除かれます。区域の分け方は自治体が決めているので、施設のある場所がどちらの区域かは、自治体の資料で確かめます。

一方で、内装の張り替えや設備の交換のように、こうした機械を使わない作業は、特定建設作業にあたらないことが多くあります。その場合も、都道府県や市の条例で、夜間の作業や音に決まりを設けていることがあります。どの作業が決まりにかかるかは工事の会社に、細かな点は自治体で確かめます。特定建設作業を行う会社は、作業を始める7日前までに市区町村に届け出ます。

この決まりは、敷地の境界で測る音の大きさなど、近隣を守るためのものです。建物の中の入居者の方への音の配慮は、別に考えます。工法と区画で騒音と粉じんを減らす方法は騒音と粉じんは、時間帯だけでなく工法と区画でも減らせますにまとめています。

近隣には、夜の音と光と車が届きます

夜は周りが静かなので、昼なら気にならない音も遠くまで届きます。工事の機械や工具の音だけでなく、搬入のトラック、車のドアの開け閉め、職人どうしの声も目立ちます。投光器の光が近隣の窓に入ることもあります。住宅地にある施設では、近隣への配慮が夜間工事の大きな条件になります。

近隣には、工事の1〜2週間前に、業者と一緒にあいさつに回ります。夜間の作業の日と時間、連絡先を書いた文書も渡します。夜間の作業が数日にわたるときは、どの日にいちばん音が出るかも伝えます。苦情を受ける人を決め、夜でもつながる連絡先を書いておくと、問題が小さいうちに対応できます。

ふだんから近隣とのやり取りがある施設ほど、夜間工事への理解も得やすくなります。反対に、前に苦情が出たことのある施設では、夜間を避けて日中の工夫で済ませるほうが、あとの関係を保ちやすくなります。

施設の中では、夜勤の職員と入居者の方の眠りに負担がかかります

介護施設の夜は、少ない職員で入居者の方を見守る時間です。たとえばユニット型の特別養護老人ホームでは、夜間と深夜の職員は、2つのユニットごとに1人以上という基準です。夜勤の職員は、見回りやナースコールへの対応、朝の準備で手がふさがっています。そこに工事の立ち会いや出入口の見守りが加わると、ふだんの見守りが手薄になります。

夜中に物音で目を覚ますと、そのあと眠れなくなる方もいます。眠りが崩れると、翌日の日中の過ごし方にも響きます。夜間工事の負担は、工事の夜だけでなく、翌日の日中にも出ることを見込んでおきます。認知症のある入居者の方への配慮は認知症のある方への配慮は、工事の段取りで変化を小さくすることですにまとめています。

費用には、時間帯の割増が乗ります

夜間工事の見積には、時間帯の割増が乗ります。雇われて働く職人の深夜の労働には、法令で25%以上の割増の賃金が要ります。時間外の労働が深夜に及べば50%以上、法定の休日の深夜なら60%以上です。見積の割増は、これに夜の照明や仮設、移動の手間を加えて、会社ごとに決まります。

法令の率は最低の線で、見積ではこれより高くなることもあります。割増の幅を見るときは、夜間に行う作業の量と日数を書いてもらい、日中に区切って行う案の見積と並べます。入居者の方がいる中の工事では、仮設・養生・時間帯の割増を合わせて、総額の2割〜4割になることがあります。その中身と確かめ方は仮設・養生・割増の割合は、施設が渡す条件で変わりますにまとめています。

施設の側の費用も忘れずに足します。立ち会う人の時間外の手当や、翌日の勤務の調整は、業者の見積には出てきません。夜間工事のほうが工期は短くても、施設の側の費用まで入れると、日中に区切る案との差が小さくなることがあります。業務用エアコンの交換の見積で、時間帯の割増の行を確かめる方法は業務用エアコンの交換費用は、見積の4つの行で確かめますで説明しています。

日中で済ませる工夫は、区切る・先に準備する・寄せるの3つです

夜間工事を減らすには、日中に工事できる形に組み直します。工夫は大きく、場所を区切る、先に準備しておく、音の出る作業を短い時間に寄せる、の3つです。止まる設備があるときは、仮設の設備で代わりを置きます。

中でも効き目が大きいのが「先に準備しておく」です。たとえば給水管の更新では、新しい管を古い管の横に、日中のうちに引いておきます。そうすれば、断水するのは古い管から新しい管へ切り替える時間だけになります。切り替えが短ければ、入浴のない日の日中に収められることもあります。

区切る・準備する・寄せるを組み合わせると、工事の日数は少し延びることがあります。それでも、夜間の割増と夜勤の負担が減れば、全体の負担は小さくなります。工事の順番と施設の生活の予定を重ねる工程表の組み方は居ながら工事の工程表は、工事と暮らしの予定を重ねて作りますにまとめています。

早朝と休日も、選び方の1つです

夜間と日中のほかに、早朝と休日という選び方もあります。どちらも夜間より負担が軽く見えますが、介護施設ならではの事情があります。時間帯ごとに、向く作業と気をつけることを並べて選びます。

早朝は、起床の介助と朝食の準備で、職員がいちばん忙しい時間です。建物の中で音の出る作業には向きません。屋外の搬入や、道路が混む前の大きな車の出入りなどに使います。くい打ちなどの特定建設作業は、第1号区域では午前7時からです。

休日は、通所の事業所なら、利用者の方がいない日を使えます。デイサービスの休みの日は、工事の時間をまとめてとりやすい日です。入所の施設では、休日は面会が多く、事務長や営繕の担当が休みのことも多くなります。立ち会う人を決めてから選びます。デイサービスなど小規模の施設の修繕を頼める業者の見つけ方は木造2階の屋根や階段を作り直すなら、2025年4月から確認申請が要りますで書いています。

断水と停電を伴う工程は、止める時間を区切って組みます

夜間工事が選ばれやすいのは、断水や停電を伴う工程です。給水管や受変電設備の更新、受水槽の清掃のように、建物全体の水や電気を止める作業がそれにあたります。止める時間を短く区切り、止まる設備の一覧と代わりを先に用意すれば、日中や夕方に収められることもあります。

停電の間に動く設備は、施設ごとに違います。非常用の発電機があっても、電気を送る先が消防の設備だけのこともあります。どの設備が止まり、どれが動くかを、電気の業者と確かめます。停電への備えの電源と、使える補助は停電への備えは、何を何時間動かすかから決めますにまとめています。

医療機器を使っている方がいるときは、予備の電池や代わりの機器がどれだけ持つかを、看護職員と機器の業者に確かめます。ナースコールが停電の間に使えるかも、機器の業者に聞いておきます。使えない間は、見回りの回数を増やします。

断水のときは、トイレの洗浄と手洗いの水を先に確保します。断水したときに水を取り出す方法は介護施設が断水したとき、水を取り出す方法がありますに、受水槽の清掃と検査の決まりは受水槽は有効容量10㎥を超えると、清掃と検査が1年以内ごとの義務ですにまとめています。

夜間工事で起きやすいことと、防ぎ方

夜間工事では、日中の工事では起きにくいことが起きます。多くは、施設の夜の決まりが職人に伝わっていないことと、作業を終える時刻が決まっていないことから起きます。前日の日中に、施設と業者で次の表を読み合わせておきます。

作業を終える時刻は、朝食の準備が始まる時刻から逆算して決めます。片付けと清掃、設備の確かめに要る時間も入れておきます。延びそうなときは、無理に終わらせず、その時点で止めて次の夜に回すと決めておくと、朝の暮らしに響きません。

夜間に設備が壊れたときの連絡の流れは、工事とは別に決めておくものです。夜の設備のトラブルの電話が誰に鳴るかの決め方は夜間の設備トラブル、電話は誰の携帯に鳴っていますかにまとめています。

モデルケース：給水管を更新した介護付有料老人ホーム

このモデルケースは、介護施設でよく起きる流れをもとに組み立てた例です。実在の施設のお話ではありません。

夜間にするかどうかは、5つの問いで決めます

夜間工事にするかどうかは、業者に勧められたからではなく、施設として5つの問いに答えて決めます。1つでも答えに詰まるなら、日中に区切る案から考えます。

最初に考えるのは、1つ目の問いです。夜にしかできない工程は、多くの工事で、全体の一部です。工事の全部を夜にするか日中にするかの二択で考えず、工程を1つずつ分けて、夜に回すものを選びます。

業者に見積を頼むときは、夜間の案と、日中に区切る案の2つを出してもらうと比べやすくなります。2つの案で、全体の日数、夜間の日数、割増の額、施設の側の手間を並べます。夜間の案を勧められたときも、なぜ夜でなければならないのかを工程ごとに聞きます。

平常時に、区域と止まる設備を確かめておきます

夜間の案と日中に区切る案を並べて、見積を比べたいときは、窓口にフォームかLINEでご相談ください。24時間受け付けています（お電話の受付はありません）。工事の内容と、施設の夜の体制や止められない設備をお送りいただければ、1回のご依頼で最大3社の見積をそろえられます。相談と見積は無料で、お断りもできます。特定建設作業の届出や条例の確かめは、工事をする会社と自治体の間で行うもので、窓口が代わりに届け出ることはできません。

よくある質問

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