業務用給湯器の交換は、
どこまで替えるかで頼み先が決まります

業務用給湯器の交換費用は、1台80万〜400万円が目安です

介護施設の業務用給湯器の交換費用は、当窓口の目安で1台80万〜400万円です。幅が大きいのは、機器の値段だけでなく、配管や排気、置き場所の工事が施設ごとに違うからです。見積は、次の行に分かれます。

いちばん大きいのは機器の値段で、能力（号数やkW）と種類で決まります。お湯をためる貯湯槽と組み合わせる形や、連結して使う形は、そのぶん部材が加わります。機器以外の行は、今の機器と同じ場所に同じ能力の機器を置き替えるなら小さく、置き場所や台数を変えるほど大きくなります。

入居者がいる中の工事では、入浴と厨房の時間を外して作業するため、時間帯の割増がかかることがあります。工事の費用にどれくらい加わるかの考え方は仮設・養生・割増の割合は、施設が渡す条件で変わりますにまとめています。

金額の幅は、能力と置き場所と種類で生まれます

同じ「1台の交換」でも、条件しだいで金額が大きく変わります。見積が想定より高いときは、次のどれに当てはまるかを見ると、理由が分かります。

能力を上げると、給湯器だけでなく、ガスのメーターや配管の太さが足りなくなることがあります。メーターの交換はガス会社の受け持ちになるため、能力を変える交換では、早めにガス会社に使う量を伝えておきます。

排気の熱を使ってお湯をつくる潜熱回収型は、ガスの使用量を減らせる見込みがあり、省エネの補助の対象になることもあります。ただし、機器から出る水を流す排水の工事が加わります。補助を使うときに求められることは省エネの補助は、効果を数字で示せる施設が使えますにまとめています。

ガス会社と設備業者は、得意が違います

業務用給湯器の交換を頼む先は、大きく分けて、ガス会社（その系列の会社や販売店を含む）と、配管の工事をする設備業者の2つです。どちらにも得意があり、どちらが上ということはありません。違いは、受け持つ範囲にあります。

受け持つ範囲は、会社ごとにも違います。配管の更新まで受け持つガス会社もあれば、機器の手配をガス会社に頼む設備業者もあります。表は向き不向きの目安として使い、実際の範囲は見積に書かれた工事で確かめます。

分かれ目は、どこまで替えるかです

どちらに頼むかの分かれ目は、替える範囲です。機器だけを同じ能力で置き替えるのか、配管や台数の組み方まで見直すのかを、見積を頼む前に決めます。

機器がガス会社のリースなら、ほかの会社が勝手に替えることはできません。持ち主と契約の相手は、銘板と契約書で確かめます。見分け方は給湯器が壊れたら、銘板と契約書で依頼先が決まりますにまとめています。

両方の得意を組み合わせる頼み方もあります。設備業者が配管と台数の組み方を決め、ガスの手続きと開栓はガス会社と段取りする形です。この場合は、どちらが全体の窓口になるかを最初に決めておきます。

見積は、同じ行に分けて比べます

ガス会社と設備業者の見積は、入っている工事の範囲が違うことが多く、合計の金額だけでは比べられません。次の行に分けて書いてもらい、範囲をそろえてから比べます。

片方の見積にだけ配管の更新が入っているなら、もう片方にも同じ範囲で出してもらいます。ガス会社と設備業者の両方から同じ行で見積をそろえたいときは、当窓口にもご依頼いただけます。1回のご依頼で最大3社です。「一式」の分け方と、1社の見積でも妥当かを見る方法は「一式」を分けてもらえば、1社の見積でも判断できますで書いています。

社会福祉法人では、令和8年4月から、工事の請負で2社の見積で足りる上限が400万円以下になりました。超えると3社以上の見積を取ります。2台以上をまとめて替えて、1件の請負代金が500万円以上になると、管工事の建設業の許可も要ります。社数の考え方は社会福祉法人の相見積は、400万円を境に2社と3社に分かれますにあります。

入替の日に、お湯を切らさない手順

介護施設のお湯は、入浴だけでなく、清拭、手洗い、厨房の洗浄にも使われています。入替の日も、お湯を切らさない段取りを組んでおきます。方法は3つです。

工事の日は、入浴の予定と厨房の洗浄の時間を業者に伝え、お湯を止める時間をその外に置いてもらいます。給食を委託しているときは、委託先にも止める時間を前もって知らせます。

試運転では、湯温と量を測ってから入浴に使います。万一その日のうちに戻せないときの回し方は、お湯が出ない日の手順と同じです。くわしくは給湯器が壊れて、お湯が出ない。最初に確かめる4つのことにまとめています。止まってから急いで替えるときの納期の考え方は至急で交換したいとき、納期を決めているのは3つですで書いています。

複数台の組み方で、止まりにくくします

1台の大きな給湯器で全館のお湯をまかなう組み方は、その1台が止まると、全館のお湯が止まります。交換の機会に、複数台を連結する組み方に替えると、1台が止まっても残りの台でお湯を出し続けられます。

台数を決めるときの目安は、「1台が止まっても、入浴の時間帯に必要な量を残りの台で出せるか」です。台数が増えるぶん、連結の部材と配管の費用が加わります。それでも、休日に止まった日に入浴を清拭に替える手間と比べると、選ぶ理由になることがあります。

資格と保証を、書面で確かめます

業務用給湯器の交換は、ガス、電気、水の3つにまたがる工事です。工事ごとに、資格や決まりがあります。見積を頼む段階で、誰がどの資格で受け持つかを聞いておきます。

ガス瞬間湯沸器などの設置や変更の工事には、法律の決まりがあります。資格を持つ監督者が現場で監督し、工事をした会社の名前と施工の年月日を機器に表示します。どの機器が対象かは法律で細かく決まっているので、業者に「この工事は対象か、監督者は誰か」を聞きます。水道の指定工事店の確かめ方は水道は指定工事店、空調はフロンの登録で、頼む業者を選びますにまとめています。

保証は2つあります。機器の保証はメーカーが、工事の保証は工事をした業者が持ち、期間も対象も別です。業務用の機器や、業務での使い方は、家庭用と保証の期間や条件が違うことがあります。保証書の「期間」と「対象外」の欄を、引き渡しの前に読んでおきます。

交換の時期は、冬の前に決めます

冬は水の温度が下がり、同じ量のお湯をつくるのに、給湯器が長い時間動きます。年数のたった機器の不調が表に出やすいのも冬です。冬に止まってから頼むと、機器の手配と工事の日程に余裕がなくなります。

1. 春から夏点検の報告書と修理の記録を見て、交換するかを決めます。
2. 夏から秋替える範囲と頼み先を決め、見積をそろえて決裁を取ります。
3. 秋入浴の少ない平日を選んで、交換の工事をします。
4. 冬の前新しい機器の運転に慣れ、エラーが出たときの連絡先を職員に伝えます。

法定の耐用年数は、給排水・衛生・ガスの設備で15年です。これは会計のための年数で、実際に使える年数は、使う時間と水の質で変わります。交換の時期は、年数より、部品の保有期限と修理の回数で決めます。年数の考え方は設備の年数は、3種類を並べてから更新の時期を決めますにまとめています。

モデルケース：1台の大きな給湯器を、2台の連結に替えた介護老人保健施設

このモデルケースは、介護施設でよく起きる流れをもとに組み立てた例です。実在の施設のお話ではありません。

引き渡しの日に、受け取るものを決めておきます

交換が終わったら、湯温と量を測ったうえで引き渡しを受けます。このとき受け取る書類を、見積の段階で決めておくと、次に止まったときや次の更新のときに困りません。

受け取った書類は、機器の台帳と一緒に保管します。型番、製造年、保証の期限、保守の連絡先を台帳に書き換えておくと、次に止まったときに最初の電話が早くなります。台帳の作り方は機器台帳は、竣工図と現地と保守の会社の3つで作りますにまとめています。

冬が来る前に、平常時にしておくこと

交換の見積をそろえたい、どちらに頼むか決めきれない、というときは、窓口にフォームかLINEでご相談ください。銘板の写真と、置き場所と配管の写真をお送りいただければ、替える範囲に合う見積の候補をお返しします。お電話の受付はありませんが、相談と見積は無料で、お断りいただいてもかまいません。

よくある質問

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設備ごとの頼み先は設備別の頼み先、費用の目安は費用の目安、ご相談の流れはご相談の流れにまとめています。